форекс форум 1fx

Лично я считаю, что сейчас оптимально инвестировать в свой бизнес, недвижимость, технику. Технику как и недвижимость можно сдавать в аренду, тем самым иметь постоянный доход. Свой бизнес - оно и понятно. Больше вложения - больше возможностей раскрутиться и выйти на новый уровень. Если сравнивать он лайн и офф лайн инвестирование, то доходность примерно одинаковая. Например франшиза магазина "экспедиция" занимает 7 место в журнале форбс и дает до 200 процентов годовых. Но вот только суммы в офф лайн нужны больше ( от 1 миллиона), когда в сети вы можете вложить и 100 баксов. Риски примерно одинаковые что там, что там - так что это основные направления. 

Единственно, в банки лично я вкладываться ни за что не советую, так как доход 9-10 процентов годовых дает один памм счет в месяц)

Цитата
asem9077 пишет: Ну конечно ценовая политика зависит от города, его расположения, также район города играет большую роль в расчете цены как и земли так и готовой уже недвижимости. А ремонт это уже второстепенное, сейчас люди больше на цену ориентируются, в любом случае ппосле приобретение хочется все сделать по своему.

Ну все зависит еще и от того, в каком объеме вы будете инвестировать. Если вы купили одну или две квартиры, которые сдаете - то можно и свой ремонт сделать. Ну а если взяли сразу квартир 10 - то зачем вам это нужно? Вы будете стабильно получать деньги за аренду, а те жильцы, если хотят, то пусть сами и сделают ремонт. Можете даже эти потери компенсировать им, путем проведения взаимозачета по арендной плате.

Цитата
asem9077 пишет: Я уже немного вник в этот бизнес. Если сдавать квартиру без ремонта это намного меньше прибыли, чем с ремонтом. Я же не говорю делать там ьакой ремонт как для себя, обычный, минимальный, чтобы можно было жить. Также уже проверено на практике такой вариант когда сьемщик примером ставит новые окна, тогда просто это вычитается из оплаты.

Я про это и говорю. Но заметьте,если вы квартиру решили сдать на долгий срок, то лучше договориться с самими квартиросъемщиками, чтобы они самостоятельно сделали ремонт ,какой хотят они, а эти деньги вы вычитаете из суммы арендной платы. Конечно, если вы используете квартиру для краткосрочной сдачи, то тут лучше самому ремонт сделать. Но опять же нужно прикинуть сроки окупаемости вложенных денег в ремонт.

Цитата
asem9077 пишет: Недвижимость в любом случае окупается, будь то перепродажа, сдача в оренду, или другой вид заработка. Конечно, это намного большие вложения чем паммы и им подобные проекты, но и прибыль в этом направлении значительно выше. Окупается и стоимость, и потраченное время, и не боишься что потеряешь на этом.

Ну все зависит от направления. Например, сдача в аренду квартиры окупаться будет очень долго. Купили вы квартиру за миллион, сдаете по 10-20 тысяч в месяц....Срок окупаемости офигеть какой большой. Если заниматься перепродажей, то тут все зависит от цены покупки и продажи, цены в регионе и в городе. Если вы купили за копейки, то да. Но и то, еще и покупателя найти нужно будет

Смотрю направление недвижимости заинтересовало. В частности жилой.
Я просмотрел беседу и от себя могу добавить....
Самый оптимальный вариант - это сдавать квартиру посуточно. И ремонт нужен относительно нормальный (это я говорю как человек имеющий опыт в строительстве, в частности по дизайнерским ремонтам квартир) и разумеется это удовольствие не из дешевых.

Выше говорили, что квартиры всегда окупаются и все такое... Не совсем верно. Как я уже говорил выше, нужно чательно проанализировать ситуацию в стране\городе перед покупкой квартиры, так как можно влипнуть.
Люди, которые занимаются подобной деятельностью - рано или поздно начинают работать с банками, то есть берут кредиты. И вот если допустить ошибку и не вовремя набрать квартир, то можно крепко влипнуть.

У меня есть знакомый - живой пример описанной выше ситуации. Перед кризисом он взял штук 5 квартир в кредит, средняя цена составляла $40k. Через пол года с момента покупки цена упала процентов на 60%.

Так что утверждать, что это супер надежно  не стоит. Главное с умом подходить. 

Лично для меня лучшим способом инвестирования считается недвижимость, даже если она упадет в цене, со временем все равно подымится, плюс ко всему на ней можно зарабатывать давая в аренду, Со всех способов инвестирования считаю ее самой безопасной.